제가 직접 체크해본 바로는 아파트를 분양 받거나 모델하우스를 다녀오면 자주 접하게 되는 용어인 공급면적과 전용면적에 대한 이해가 필요하답니다. 많은 분들이 두 개념의 차이를 혼동하시는데요, 특히 전용면적 59㎡와 84㎡가 몇 평인지 궁금해하시는 분들이 많으세요. 아래를 읽어보시면 이 두 개념의 차이와 평으로 변환하는 방법에 대해 자세히 설명드릴게요.
1. 전용면적과 공급면적의 차이
전용면적의 정의와 특징
전용면적은 아파트 내부에서 실제로 사용하는 공간의 넓이를 의미해요. 제가 아파트를 분양받으면서 배운 결과로는, 전용면적은 방, 거실, 주방, 화장실 등의 면적을 포함하고, 발코니는 포함되지 않는답니다. 따라서, 우리의 생활에 직접적으로 사용되는 공간을 보다 명확하게 나타내는 지표라 할 수 있어요.
공급면적은 무엇인가요?
공급면적은 전용면적에 더해 공용면적(다른 세대와 함께 사용하는 공간)을 포함한 면적을 지칭해요. 예를 들어, 저의 아파트를 예로 들면, 전용면적에 계단, 엘리베이터 등의 공용공간 면적이 포함된 것이죠. 따라서, 공급면적은 아파트 전체의 규모를 보다 잘 이해하는 데 도움을 줘요.
| 항목 | 전용면적 | 공급면적 |
|---|---|---|
| 포함되는 면적 | 방, 거실, 주방 등 | 전용면적 + 공용면적 |
| 예시 | 약 59㎡, 84㎡ | 약 79.5㎡, 111.3㎡ |
정리하자면, 전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적이며, 이는 아파트 구매시 선정하는 중요한 기준이 된답니다.
2. 평수로 변환하기: 59㎡와 84㎡는 몇 평일까?
1㎡는 몇 평?
한 가지 팁을 드리자면, 1평은 약 3.3㎡로 계산된다는 점이에요. 그래서 전용면적 59㎡와 84㎡를 어떻게 평으로 변환하는지 알아볼까요?
59㎡와 84㎡를 평으로 변환하기
- 전용면적 59㎡:
- 평수로 환산: 59/3.3 = 약 17.8평
- 전용면적 84㎡:
- 평수로 환산: 84/3.3 = 약 25.5평
하지만, 많은 분들이 아파트 거래 시 이야기하는 평수는 공급면적을 기준으로 계산해야 해요. 제가 경험해본 결과로는, 실제 평수는 다음과 같이 나타납니다.
| 면적 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 전용면적(평) | 공급면적(평) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 59 | 약 79.6 | 약 17.8 | 약 24.0 |
| 2 | 84 | 약 111.4 | 약 25.5 | 약 34.0 |
3. 공급면적과 전용면적, 계약면적의 관계
계약면적의 정의
계약면적은 공급면적에 기타 공용면적을 더한 면적을 의미해요. 결국, 공급면적은 전용면적 + 주거공용면적이라고 볼 수 있죠. 여기서 주거공용면적은 계단, 엘리베이터 등이 포함된 면적이랍니다.
| 면적 | 계산식 |
|---|---|
| 계약면적 | 공급면적 + 기타공용면적 |
| 공급면적 | 전용면적 + 주거공용면적 |
| 전용면적 | 아파트 내부의 실사용 면적 |
정리하자면, 계약면적은 실제 사용자에게 제공되는 서비스 면적을 보다 명확하게 알 수 있도록 도와주는 기준이에요.
4. 아파트 거래 시 유의할 점
실무에서의 다양한 면적 적용
앞서 말씀드린 것처럼, 아파트 거래 시 실제로 언급되는 평수는 대부분 공급면적을 기준으로 해요. 그래서 저도 아파트를 거래할 때, 계약서에 명시된 면적을 꼼꼼히 확인하려고 해요. 정말 그럴까요? 면적이 다르면 가격에도 큰 차이가 나기 때문이니까요.
잊지 말아야 할 점
전용면적은 내 집의 실질적인 사용 공간을 나타내고, 공급면적은 아파트 전체 규모를 반영하니 거래 시 이 두 가지 수치를 항상 비교해보세요. 더불어, 아파트에서는 서비스 면적이 들어가지만 평수에는 포함되지 않으니 꼭 기억하세요.
5. 자주 묻는 질문(FAQ) 섹션
전용면적과 공급면적의 차이는 무엇인가요?
전용면적은 개인이 실제 사용하는 면적을 의미하고, 공급면적은 전용면적과 공용면적을 포함한 전체 면적입니다.
전용면적 59㎡을 평으로 계산하면 얼마인가요?
전용면적 59㎡는 약 17.8평으로 계산됩니다.
전용면적 84㎡는 몇 평인가요?
전용면적 84㎡는 약 25.5평입니다. 하지만 공급면적을 기준으로 하면 약 34평이라고 할 수 있습니다.
계약면적의 정의는 무엇인가요?
계약면적은 공급면적과 기타 공용면적을 합한 면적으로, 실제 사용 가능한 면적을 확대 해석할 수 있습니다.
전용면적이 발코니를 포함한 면적인가요?
아닙니다. 전용면적은 방, 거실 등의 생활 공간만 포함되며, 발코니는 포함되지 않습니다.
아파트의 공급면적과 전용면적에 대한 이해는 아파트 선택에 있어 매우 중요한 요소랍니다. 이 정보를 통해 많은 도움이 되셨길 바랍니다. 아파트 구매 시 더 현명한 선택을 하시길 바랄게요!
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