2025년 부동산 취득세율 세율표 총정리

부동산 거래를 진행할 때, 취득세율을 사전에 확인하지 않으면 수천만 원의 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 2025년의 부동산 취득세율을 정확히 이해하고 준비하는 것이 필수적입니다.

목차 보이기

부동산 취득세 기본 개념

부동산 취득세율은 주택, 토지, 상가, 건물, 농지 등 다양한 부동산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 취득일 기준으로 60일 이내에 신고 및 납부해야 하며, 기한 내 미납 시 가산세가 발생할 수 있습니다.

주택의 취득세율은 보유 주택 수와 지역에 따라 달라집니다. 아래는 주택 종류별 세율입니다.

구분	기본 세율	지방교육세	농어촌특별세	총 세율
1가구 1주택 (6억 이하)	1.0%	0.1%	–	1.1%
1가구 1주택 (6~9억)	구간 누진	0.2%	–	최대 2.2%
1가구 1주택 (9억 초과)	3.5%	0.35%	–	3.85%
조정지역 2주택	8%	0.8%	0.2%	9.0%
조정지역 3주택 이상	12%	1.2%	0.2%	13.4%

주택 수와 조정지역 여부에 따라 세율이 급변하므로 주의가 필요합니다.

토지와 상가는 단일 세율이 적용됩니다. 아래는 해당 세율입니다.

오피스텔의 경우, 주거용 또는 업무용 여부에 따라 세율이 달라질 수 있으니 계약 전 용도를 명확히 하는 것이 중요합니다.

농지의 경우, 유형에 따라 세율이 달라집니다.

농지 유형	기본 세율	교육세	농특세	총 세율
일반 농지	3.0%	0.2%	0.2%	3.4%
2년 이상 자경	1.5%	0.1%	–	1.6%

농업경영자 요건을 충족하면 더 낮은 세율이 적용될 수 있습니다.

부동산의 상속과 증여에 따른 세율은 다음과 같습니다.

증여세는 별도로 납부해야 하므로 이중과세에 대한 절세 전략을 마련하는 것이 필요합니다.

부동산 취득세율을 쉽게 계산할 수 있는 사이트를 활용하면, 다음 항목을 입력하여 자동으로 세율을 계산할 수 있습니다.

정확한 세율을 파악하기 위해 반드시 세율표와 계산기를 함께 참고하세요.

같은 부동산이라도 취득 방식과 조건에 따라 수천만 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다.

부동산 거래 전에는 반드시 취득세율과 세율표를 확인해야 합니다. 조정지역, 주택 수, 면적, 용도별 요건을 검토하여 예상 세액을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 위택스나 부동산계산기.com을 통해 세금 부담을 줄이는 방법을 고민해보세요.

부동산의 종류, 보유 주택 수, 조정지역 여부에 따라 세율이 달라집니다.

취득세를 신고하지 않으면 가산세가 부과되며, 이는 상당한 금액이 될 수 있습니다.

부동산 취득세 계산기는 위택스나 부동산계산기.com에서 무료로 이용할 수 있습니다.

상속세는 사망에 의해 재산이 이전될 때 부과되며, 증여세는 생전에 재산을 이전할 때 부과되는 세금입니다.

일반 농지의 취득세율은 3.0%이며, 자경 기간에 따라 달라질 수 있습니다.

증여세와 취득세는 별도로 과세되므로, 이중과세로 인한 절세 전략이 필요합니다.